在三元区徐碧街道徐锦家园小区，一座曾经闲置的幼儿园楼宇如今焕发新生，变身为总投资2000万元的精诚教育儿童成长中心；在城关街道下洋文化综合楼，三明市苍穹北斗测绘仪器有限公司办公环境宽敞明亮，企业发展势头良好；陈阿炳食品公司在税务部门精准帮扶下，成功化解经营困境……

　　今年以来，三元区创新楼宇经济发展模式，通过盘活闲置资源、优化企业服务，为“做大三产、做强三产”注入了强劲动力。

　　“这栋楼能有今天的模样，多亏了专班的‘点石成金’！” 站在精诚教育儿童成长中心的户外场地，副总经理林岚看着即将开放的智慧托育园感慨道。谁能想到，这幢建筑面积6000平方米的楼宇曾因私立幼儿园项目搁浅而闲置近一年。

　　面对出生人口下降带来的幼教行业寒冬，以区市场监管局牵头的楼宇经济发展工作专班没有让资产沉睡。通过摸排调研，他们敏锐捕捉到社区对托育、青少年服务、养老等多元需求，引入2000万元社会资本，将其改造为集智慧托育、体适能训练、电商孵化、社区养老于一体的综合服务体。

　　目前150个托位的智慧托育园装修进入收尾阶段，正进行招生。同时与妇幼保健院的合作让专业育儿服务直抵家庭，二楼的早教机构、三楼的体适能基地、四楼的电商孵化基地都已投入运营，真正实现了“一楼宇一生态”的全龄化服务格局。

　　在苍穹北斗测绘公司的仓储区，3000平方米的标准化仓库里整齐码放着各类测绘仪器。“从1000平方米到3000平方米，不仅是空间的扩展，更是发展信心的提振。”公司总经理颜家钗介绍，2024年企业销售额突破1.2亿元，这背后是专班“雪中送炭”的精准服务。

　　下洋文化综合楼曾因空置率高成为发展痛点，专班针对科技企业需求“量体裁衣”，不仅以 2-3个月免租期政策吸引企业入驻，更在企业扩张期主动协调闲置区域改造仓库，促成与三明学院的产学研合作，解决了高端人才短缺难题。如今，这家拥有无人机、三维激光扫描仪等尖端设备的企业，已稳居全国同行业前三，成为三元区数字经济的中坚力量。

　　“800多万元平台服务费差点被误判为佣金，多亏了专班的用心服务。” 陈阿炳食品公司法定代表人庄招娣拿出税务部门的认定书，脸上露出释然的笑容。作为三明熏味九游娱乐官网产业的龙头企业，该公司在拓展电商渠道时遭遇重复缴税困扰，区市场监管局第一时间反馈，区领导带队现场办公，最终税务部门核实并明确无需补税，为企业卸下了沉重包袱。

　　这样的“暖心服务”在三元区已成常态。今年以来，通过深化“一网通办”“证照联办”等改革，新增市场主体3812户，存续总户数达69787户；知识产权宣传周期间，60 余家企业参与“模拟法庭”活动，沉浸式接受法治教育；建立“千万元楼宇+百万元企业”分级培育体系，重点关注福清商会大厦、工商联大厦、兴化商会大厦、尤溪商会大厦等千万元楼宇，形成“以点带面”示范效应。目前25幢商务楼宇新增177户，净增长83户，楼宇企业存量3549户。

　　从闲置楼宇的 “华丽转身” 到企业成长的 “全程护航”，三元区以楼宇为媒，正书写着资源集约利用与产业升级的精彩答卷。（三元记者站 张倩茹）

　　从闲置楼宇的 “华丽转身” 到企业成长的 “全程护航”，三元区以楼宇为媒，正书写着资源集约利用与产业升级的精彩答卷。