如何看小区楼盘模型？

　　我们常说的小区楼盘模型，术语就叫沙盘，沙盘具有形象直观、立体感强、美观大方、经济实用的特点。楼宇和小区风貌沙盘是当下在房产销售中被广泛应用的一种模型。当我们到在售楼部时，笑容可掬的售楼小姐首先会领我们到房产沙盘(小区模型)旁进行讲解。面对制作精良的沙盘，您知道应该看些什么吗?首先要说明的一点是：沙盘与建设好的实景是不可能完全一样的，肯定会有一定的出入。那么，到底应该怎样看沙盘呢?我们可以通过看沙盘了解到一些怎样的信息呢?

      郑州海创模型设计有限公司是国内最早的从事建筑模型、投标模型和军事模型研发、制作的专业公司，也是最具实力的河南建筑模型制作公司。公司成立于1999年，公司技术管理层由多名从事航空、航海模型运动员组成，取得过世界冠军和多项国内冠军。下面海创模型来教大家如何看小区楼盘模型？

　　1确认朝向

　　看沙盘时首先要确定朝向。分清哪些户型是南北朝向哪些是东西朝向，朝向的重要性不必多说了，它关系到所购房产的采光、通风等一系列关键问题。

　　2确定比例

　　确定沙盘是否按照实际规划比例制作是看沙盘非常重要的一个环节。得到肯定的答案后我们就可以观察一下沙盘显示出的楼间距和小区内道路布置等基本问题了。需要特别提示的是，一般沙盘都会把楼间距做得比实际比例大一些。

　　3开盘的区域

　　现在的房地产大多是分期开发，问清开盘的区域可以缩小我们的挑选范围，并且在总揽全局之后方便我们具体关注一下意向购买的房产的位置及临近的规划情况。

　　4绿化问题

　　沙盘好看的原因就是通常都有大面积的绿化。问清沙盘中绿化的建设与实际建设是否一致是有必要的。毕竟拥有良好绿化建设的房产更加宜居。

　　5停车问题

　　关注一下沙盘上的停车场和地下车库的具体位置。问清车位与户数之间的比例。在得到停车场位置不会变动的承诺之后，根据自己的实际需要选择购买临近或远离停车场的房产。

　　6确定未标注建筑物的性质

　　这一点非常关键，我们经常在沙盘中发现一些小方块之类的“摆设”。应该问清这些“小摆设”到底是什么。根据经验，它们可能是垃圾房、变电箱和中控室之类的设施。我们可以根据实际情况选择购买临近或远离这些设施的房产。

　　7人车分流

　　无论沙盘是怎样显示的，我们都要再次确定小区内部是否有人车分流的规划。虽然完全做到人车分流的小区不多，但是起码要让老人和小孩有个散步与玩耍的安全空间。

　　海创模型拥有一批高素质、高水准的高级技师和经验丰富、技巧娴熟的专业模型技术人员，公司员工坚持以品质出众、精益求精为原则，信守超凡、卓越、高技、精典的承诺，在众多客户中海创的信誉与品质得到了极高的声望，创造出许多完美、极具震撼力的微缩世界。

　　沙盘模型公司郑州海创模型设计有限公司是我省最早创建的专业模型设计制作公司之一，拥有丰富的模型设计制作经验，作品遍及省内外。主要管理和技术人员是由多年从事航海、航空模型运动的国家及省著名运动员组成。二十年的模型功底，以及十余年公司整体的模型制作经验，使我们的模型制作水准达到了一个新的境界。