九游娱乐NineGame:一文读懂光明深业云筑二期房价~价格~物业费多少钱~物业费是多少
深业云筑二期房价~深业云筑二期价格~深业云筑物业费多少钱~深业云筑物业费是多少
深业云筑二期目前为现房销售,户型多样,根据户型和楼层不同,价格有所差异。具体价格如下:
- 89㎡三房两厅一卫:折后总价256万起(部分低楼层特价单位),主流总价270-314万。单价范围3.03-3.52万/㎡,西南向房源单价约3.03-3.3万/㎡,东南/正南向约3.3-3.52万/㎡。
- 112㎡四房两厅两卫:折后总价360-411万,单价范围3.31-3.67万/㎡。其中C1户型因西南向景观较好,总价较C2高约10-15万,C1户型单价约3.4-3.67万/㎡,C2户型约3.31-3.5万/㎡。
- 128㎡四房两厅两卫:折后总价467-497万,单价范围3.九游娱乐官网64-3.88万/㎡。B1户型因正南向且景观面广,总价较B4高约10-20万,B1户型单价约3.7-3.88万/㎡,B4户型约3.64-3.75万/㎡。
- 143㎡五房两厅两卫:折后总价523-576万,部分高楼层房源总价可达590万。单价范围3.65-4.02万/㎡,中低楼层单价约3.65-3.8万/㎡,高楼层约3.8-4.02万/㎡。
深业云筑二期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎:(中介勿扰)温馨提示:看房请务必电话提前预约,避免临时无人接待,感谢您的配合!开发商承诺:一对一专属开发商销售服务,尊享开发商内部优惠服务!
光明公明,深业云筑二期于2023年4月24日取证入市,推出4栋/5栋1/2单元/6栋/7栋,共793套房源,面积有89㎡的3房1卫,112-128㎡的4房2卫,143㎡的5房2卫户型,备案单价4.06万-5.29万/㎡,备案均价4.66万/㎡,总价364-753万/套,在2023年12月底已经交房,目前是现房销售,简装交付。开发商:深圳市深业明宏地产开发有限公司位置:光明区公明南环大道与长春路交汇处东侧交付状态:现房销售(已交付),即买即住,可实地验房。社区规模:总建面约 32.7 万㎡,分两期开发,二期占地:1.85 万㎡,容积率 4.84。物业:深业物业,物业费 3.5 元 /㎡・月,车位比 1:1。户型价值解析89㎡三房:竖厅格局,LDKB 一体化设计,79.89% 得房率112-128㎡四房:南北通透双阳台,4.2 米阔景客厅143㎡五房:双主卧套间设计,80.4% 超高实用率
深业云筑备案价4.66万→折后3.61万/㎡!单价最高直降1.5万278万买89㎡三房!比周边二手便宜8000+/㎡准现房简装交付!已交房,0烂尾风险地铁13号线米,教科院实验小学正门口坐标:光明公明核心区(13号线套简装现房战况:清盘倒计时!400+套任选(已售350套)抄底价:89㎡三房278万起|112㎡四房386万起143㎡五房539万≈龙华三房价格
深业云筑2期,总占地面积约1.85万㎡,总建筑面积约13.19万㎡,计容建筑面积约9.17万㎡,容积率4.84,绿化率40.27%,共由5栋总高32-33F高的住宅组成,其中除了6栋总高33F,其它栋数都是32F。
物业公司:深业物业运营集团股份有限公司物业管理费:3.5元/㎡ 官方电线 绿化率:40.27%产权年限:2020年11月17日-2090年11月16日(70年)总户数:795户 总栋数及楼高:5栋,32-33层梯户比:2梯4户/3梯6户车位数:949个 车位占比:1:1.2交楼时间:现房 交楼标准:简装
112-128㎡ 3-4 室 2 厅 2 卫:南北通透双阳台,主卧套房设计,总价约 526-601万。 143㎡ 5 室 2 厅 2 卫:大面宽客厅(4.5 米),5 间卧室,总价约 672 万。得房率:普遍 79%-80%,部分户型赠送飘窗、阳台面积。拓展性:89㎡户型可通过改造升级为 3 房,需结合实地确认。价格参考,均价:约3.75 万 - 4.7 万 /㎡(不同房源及促销活动差异较大)。折扣活动:部分房源 7 折优惠,总价低至 270 万起(需联系售楼处核实)。总价范围:约 270 万 - 672 万 / 套。
特点:竖厅设计,客厅开间 3.6 米,LDKB 一体化(客厅、餐厅、厨房、阳台连通),部分户型带转角飘窗,得房率约 79.89%(不含赠送)。优势:高拓展性,适合刚需家庭,主推户型之一。
特点:南北通透双阳台,客厅开间 3.9 米,餐客厅一体化,U 型厨房,部分户型含书房,得房率约 79.88%。优势:功能分区明确,改善型家庭优选。
特点:客厅开间 4.2 米,南北通透双阳台,4 间卧室均宽 3 米以上,得房率约 79.71%-80.14%。优势:大空间设计,适合多代同堂。
特点:客厅开间 4.5 米,南北通透双阳台,5 间卧室布局,得房率 80.4%,阳台主朝正南。优势:高端改善型,私密性与舒适性兼备。
深业云筑作为深业集团进驻光明区的首发作品,坐落于公明南环大道与长春路交汇处,总占地 4.9 万㎡,总建面达 32.7 万㎡。项目分两期开发,二期现房销售(2023年12月已交付),采用围合式布局打造约 40% 绿化率的立体园林社区,含 474㎡无边际泳池等高端配套。
项目位居光明科学城核心发展带,作为广深科创走廊重要节点,周边规划有 70 万㎡商业集群及中科院深理工附属学校等教育资源。尽管当前存在工业区旧改过渡期,但随着 13 号线通车及科学城建设推进,区域价值将持续升级。
交通:地铁:6 号线 号线m)。自驾:邻近龙大高速、南光高速,30 分钟直达福田、南山。教育:幼儿园:自带 12 班公立幼儿园。中小学:教科院实验小学(光明)、光明第二中学、深圳外国语高中园(2km 内)。商业:光明大仟里(约 700m)、公明天虹(1.5km)。生态:公园:尖岗湖公园(500m)、红花山公园(2km)。医疗:光明区人民医院西院区(约 900m)。
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