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　　廊道两侧高挑的列柱与隐秘的符号，极具秩序感。皇室御用石材贝金米黄，以自然肌理回应时代审美。

　　自然天光柔化为一道倾泻而下的“光之雨”，在日间上演光与影的戏剧。在这束天光的正下方，安放着专属定制的青铜雕塑 《秦淮脉》 。

　　楼下是是商业中心，周围是政务中心。一条地下通道从地铁站直连艺术长廊，未来直达社区地库到小区楼栋，真无雨归家

　　比体育馆功能还要齐全的社区运动中心！小区里练攀岩、打羽毛球、玩搏击、打篮球、约乒乓球，把专业赛场搬回家，是年轻人喜欢的生活

　　艺术品级建筑群像，塑造高辨识度形象。室内邀请大师定制深、浅两种风格，沉淀108项设计细节，房间数量也可以调整，主打一个家庭成长性空间

　　金茂樾满云川占地约6.7万方，规划13栋14-17层小高层，共计828户 ，面积约105、122、139㎡，这是江宁核心地段新房中，唯一的偏小户型。

　　规模空前，专业至上。内含13米挑高专业攀岩墙、标准篮球场、羽毛球场等专业空间，以更加新潮的姿态实现全龄社交与竞技活动。

　　采用国际攀岩联合会认证的岩点，挑高攀岩墙分为新手区与进阶区，配备专业安全绳与教练指导，孩子可从6岁开始练习；

　　地面铺设专业运动地胶，减震防滑，保护膝盖，夜间LED防眩光灯光，避免运动时刺眼，会馆级别场地全维运营社区篮球联赛、亲子投篮赛；

　　约460㎡的南京社区最大健身空间，上层为“景观有氧区”，配备力健顶级器械，正对园林；

　　以印度九游官网app瑞诗凯诗静修中心为灵感，打造隔音、香薰弥漫的疗愈空间，同步可做舞蹈室使用；

　　项目有5栋楼架空，打造架空层泛会所，营造悦己会客厅、童梦探索家等五大主题空间，为业主构建与自然无界交融的全龄社交图谱。

　　专业的攀岩场地，标准的室内篮球场，还有乒乓球场和羽毛球场，平时需要费劲找场地的运动，竟然可以在社区里九游官网app实现。

　　樾满云川本身占地面积达到约6.7万方，是南京近几年少有的中大体量社区，在景观打造上非常有优势。

　　先不说太多细节，就看这张效果图，蜿蜒的流水，层次感的园林，已经能感受到项目在景观上的差异化。

　　约3.6万㎡立体“云川画卷”，以南京闻名的千年传承非遗工艺“金陵织造”为脉络，将南京云锦的“通经断纬、挖花盘梭、雀羽流光、妆花逐色”融入园林景观设计。

　　江宁首个约400米黄金中轴景观，东西向约400-410米，南北向约150-170米的极致景观纵深，通过8大精心设计的景观节点串联，形成步移景异、风情充盈的中央景观轴线，归家就像游园。

　　通常，城市核心区的地铁口多用于商业或公共建筑，很少用于住宅开发。项目本身是地铁1号线号线竹山路换乘站上盖，这点已经非常难得。

　　这一设计不仅解决了雨天出行的不便，更重新定义了城市生活的便捷程度，在江宁住宅项目中堪称首创！

　　赛事级运动会所、超大规模中央景观、地铁站到社区的无雨归家，仅这三点已经体验拉满，不止在江宁，在全南京都找不到同款！

　　项目提出“零公摊”理念，通过合理设计，实现空间利用率的最大化。宽阔的露台采用弧形玻璃，线条流畅，视野开阔。

　　122㎡这个面积段，以前只能买三房，樾满云川充分发挥四代宅的空间优势，实现在房间数量上可定制。

　　如果三代同堂，家里需要4个房间，直接选四房方案，三卧朝南，每间都能住的舒服；

　　如果家里常住成员不多，可以选三房方案，大横厅的宽阔格局，立马有大平层的居住感。

　　不仅如此，这个户型在装修风格上也可定制，项目提供深、浅两个色系装修，方便后期软装搭配。

　　入户的玄关柜没有做成传统的对开款式，柜门使用艺术性切割的方式，配合悬空的留白区，在进门位置摆放彰显品味的艺术品，营造大宅的仪式感。

　　6.4米的超大横厅，功能区+休息区，如果不说，你肯定会觉得这是140㎡以上的大户型！

　　金厨银卫，樾满云川的诚意是：全品牌旗舰款，不用工程款，更不会为追求进口奢牌放弃功能。

　　旗舰款的方太的三眼灶，防干烧可定时，满满的黑科技；灶下日式收纳，侧放随手拿取，榨干每一寸空间。

　　冰箱是COLMO的旗舰新款，我京东搜同款，查到的价格是2万+/台，嵌入式效果严丝合缝，完全不需要后期烧脑改造，强迫症看了直呼舒适！

　　在客卫的门扇后方，主动交付了一面“侧展式”的薄柜，日常放些香薰、浴袍和护肤品，这生活，太精致了！

　　108项人性化细节，擅长做豪宅的金茂，做偏小户型简直是手到擒来，每一处空间都非常养眼！

　　从秦淮金茂府、到桃园金茂府、到东山金茂晓棠，再到江宁金茂府、樾满云川，金茂的多个项目，都走出了市场独立行情！

　　1、金茂南京2025年10月南京市“操盘口径”套数、金额、面积“三冠王”

　　3、桃园金茂府以首开最低中签率，且作为2024年南京新盘唯一整盘售罄项目，创南京楼市3年久违的逆势售罄，成就“南京楼市英雄”

　　4、东山金茂晓棠首开劲销，成为2025年1-10月南京市成交套数TOP1，立“统治平权灯塔”

　　5、江宁金茂府2025年10月南京市成交金额、面积TOP1，江宁区成交均价TOP1，以“三冠王”的成绩，成就“未开先罄的奇迹”

　　6、樾满云川艺术会馆2025年11月中公开热映，截至目前意向关注客户超10000组；公映前，5天累计到访客户超1000组；热望启映，11/15-11/16累计到访客户超600组！

　　现如今，金茂以强大的品牌力、产品力、服务力、兑现力、溢价力，穿越周期引领新时代人居的更迭与焕新，极大程度提振了南京楼市的信心。

　　这是地段稀缺性、交通便利性、产品创新性和品牌影响力的共同作用下，成就的市场焦点！

　　特别是竹山路双地铁上盖和“无雨归家”的设计，狠狠抓住了买房人的痛点，极大程度方便了日常生活。

　　金茂的节奏一直非常快，樾满云川预计很快就会首开1、2、4号楼，共计192套房。

　　在江宁核心区，105㎡起的好产品太少，想控制总价买好房子的，这个盘手慢真不一定买得到，感兴趣的要趁早去看。

　　考虑到1号线号线双地铁的通达性，这个盘肯定不只是江宁人买，沿线通勤的人也被金茂的品质吸引！

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