：鸿荣源是深圳老牌房企，曾打造香蜜湖熙园、宝中壹方玖誉等标杆项目，品牌口碑良好，建筑品质和物业服务有保障。

　　交通便利：项目临近4号线号线及深大城际也将提升项目的交通便利性。周边还有福龙路、梅观高速等主干道，可直达福田、罗湖。

　　商业配套完善：项目自带1.25万㎡商业，对面就是60万㎡的鸿荣源壹方天地购物中心，包含五大主题商业区、超1000家品牌，购物、休闲、娱乐非常方便。

　　教育资源丰富：小学学区覆盖华育小学、龙华区第二实验学校等；中学学区包括人民路学校初中部、龙华区第二实验九游官网app学校初中部等。家门口还在建深圳艺术高中民治学校（九年一贯制）。

　　户型设计实用：提供82㎡（三房两卫）、89㎡（三房两卫）、109㎡（四房）、120㎡（四房两卫）等户型，空间利用率高，能满足不同家庭的需求。

　　小区环境舒适：绿化率40%，设双层园林景观、多组团园林及架空层活动空间，包含艺术、休闲、运动等模块，打造了全龄适配的休闲场所。

　　居住密度高：容积率7.78-8.67，楼层达56-57层，居住密度较大，可能会影响采光、通风及私密性，低楼层还存在视野遮挡问题。

　　车位紧张：车位比约1:0.81，停车需求难以完全满足，有车家庭可能会面临停车不便的情况。

　　周边环境待改善：项目周边存在老旧小区和工业区，片区整体面貌提升需要一定时间，短期可能会影响居住体验。

　　交通配套：现有地铁 4 号线，距离龙华站直线 米，可方便到达深圳纵向城市的多个区域。规划中的地铁 25 号线 号线 米，这两条线路将进一步提升项目的交通便利性，方便居民前往城市的各个角落。此外，还有规划中的 22 号线km，连接福田 - 龙华各大核心产业区；33 号线 - 深大城际（规划）从龙胜站出发，约 20 分钟即可直达宝安机场。

　　教育配套：一路之隔即为深圳市艺术高中民治学校（在建），定位示范性国际化学校，全校可提供学位 2520 个，2023 年已开始招生，未来孩子上学较为方便。周边学校资源丰富：根据 2024年龙华区教育划分，小学学区有龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学等作为共享学区；中学学区有人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部等作为共享学区，教育资源较为丰富。

　　商业配套：壹方天地购物中心仅一路之隔，壹方天地是深圳最大的旗舰商业集群之一，2024年荣膺全国九游官网app五大热门消费商圈，这里云集了超 1000 家品牌商家，涵盖网红轻奢餐饮、品牌美食、娱乐潮玩、国际一线美妆、潮流服饰等多种业态，能满足居民多样化的购物、餐饮、娱乐需求。未来商业潜力大：项目所在的龙华超级商圈是龙华六大重点片区之一，未来将成为规模超 200 万㎡、产值超 500 亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心，商业发展前景广阔。

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　　总结：以上全部内容即为【深圳龙华鸿荣源尚云利弊优劣势解析，《项目得房率怎么样》】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理电话：（微信同号）

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