2025年8月，北京华联（SKP）百货有限公司完成了一次静默的股权变革。

　　2025年4月，北京市市场监督管理局公示了博裕五期基金收购SKP公司股权案，并于5月正式批准该交易。

　　交易完成后，RADIANCE公司继续间接持有SKP公司42%—45% 的股权，与博裕五期基金共同控制SKP公司。

　　9月中旬，SKP公司在西安临潼新取得一宗266.55亩的商业用地，计划建设精品奥莱项目。

　　根据北京市监局的公示，RADIANCE公司与博裕资本合计持有瑞得时尚约84%—90%的股权，占据绝对控制权。

　　这家新加坡注册公司的董事HAN MIAN和CHANG DINGJIE，与从SKP公司高管序列中退出的韩勉、畅丁杰的姓名拼音高度吻合。

　　上海灏裕的法定代表人张立军与监事郭萍均在腾讯旗下多家公司任职，这或许解释了为何SKP公司的“无界零售”战略会选择与腾讯智慧零售合作。

　　一位接近SKP公司的人士透露，公司一方面不再盲目扩张，而是在现有业务基础上做精做细；

　　SKP公司先后将华联美好生活、华联事农、大理石门关旅游区等业九游娱乐NineGame务及西安SKP、成都SKP等项目的重资产出售给华联集团，仅保留SKP、精品奥莱和部分自营餐饮业务。

　　除了代运营的北京八达岭奥莱项目外，今年9月在西安临潼获取的地块也计划建设精品奥莱项目。

　　这一项目距离世界文化遗产秦始皇陵仅800米，总投资巨大，将融合时尚购物、亲子旅游、文化体验等功能。

　　今年6月，SKP公司将呼和浩特项目的股权出售给华联集团和北京迎伽春诚商业管理有限公司。

　　项目最初由SKP公司、万科和杭州新世界地产集团共同投资，但随后经历了一系列股东变更。

　　2025年8月，杭州SKP项目引入内蒙古伊泰投资与海南麦顺投资，合计持股11%；KEY3 PTE. LTD.持股89%。

　　在钱江世纪城的SKP项目施工现场，中建八局采用了“天蝉”施工机器人系统3.0，

　　这套浙江首台（套）设备将传统高层建筑每层10天的施工周期缩短至8天，效率提升20%。

　　但2025年4月，广州市商务局明确提到“加快聚龙湾太古里、华润万象城、SKP等高端商业载体建设”，表明项目仍在推进中。

　　此外，西安临潼的奥莱项目已于9月中旬成功拿地，而昆明、合肥及呼和浩特项目则没有对外释放相关进展消息。

　　2020年，北京SKP以177亿元的销售额取代英国伦敦哈罗德百货成为“全球店王”，2023年销售额更是达到创纪录的265亿元。

　　然而，2024年北京SKP销售额降至220亿元，失去了“全球店王”的头衔。

　　这一变化在一定程度上反映了中国奢侈品消费市场的变化，也成为SKP公司进行战略调整的诱因之一。

　　截至目前，全国已开业的SKP项目包括北京SKP、西安SKP、成都SKP和武汉SKP四家。

　　计划开业的项目则有广州SKP、杭州SKP、合肥SKP、昆明SKP和呼和浩特SKP五家。

　　一位接近SKP公司的人士表示，SKP公司并不缺钱，引入新投资人更多是为了解决国际市场、供应链资源和数字化技术等短板。

　　2024年九游娱乐NineGame9月，华联集团与腾讯智慧零售的战略合作落地，该模式以线上线下全渠道融合为理念，打破传统百货业态边界，实现消费者无缝体验。

　　SKP公司旗下拥有多家餐饮管理公司，包括2016年9月成立的北京华联（SKP）餐饮管理有限公司。

　　据了解，北京SKP等购物中心自营餐饮占比最高可达八成，这也成为SKP公司差异化竞争的重要抓手。

　　通过引入博裕资本等新投资人，SKP公司不仅获得了资金支持，更收获了数字化技术、供应链资源等多方面的战略助力。

　　SKP公司原计划在全国开设10家SKP商场，近期目标是完成杭州和广州项目的建设及开业。

　　在高端百货行业竞争日趋激烈的背景下，SKP公司的这场资本与业务重组，将决定它能否在变化的市场中继续引领风骚。