房地产在2025年供需仍在盘整、下行，但降幅有减缓趋势。近期《求是》接连发表“着力稳定房地产市场”，显示政策面对于房地产止跌回稳，对症下药，加速房地产市场回稳，做出了有序安排。

　　根据华泰证券对于2025年梳理，认为在新房层面，“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股依然表现坚轫，依靠运营能力在市场调整中掌握现金九游娱乐流生命线的房企，有商业现金流的支撑，仍然稳健，此外，受益于稳健现金流、具备分红优势的物管企业，也发展良性。

　　2025年全国商品房销售面积达8.8亿平方米，同比下滑9%，降幅较2024年收窄4个百分点；销售金额为8.4万亿元，同比下滑13%，降幅收窄5个百分点，销售均价同比下降4.3%，降幅亦收窄0.5个百分点。市场整体仍处调整通道，但下行压力显著缓释。城市能级分化持续，一线、二线、三线城市销售套数同比分别下降11%、20%、10%，其中三线个百分点，成为全年最显著亮点。改善型需求持续主导市场，120–144平方米户型成交占比突破30%，较2024年提升1个百分点，较2016年累计提升11个百分点；144–200平方米大户型占比同步上升，表明家庭结构升级与居住品质追求正重塑市场基本面。

　　样本38城二手房成交套数达239万套，同比仅微降0.8%，展现出较强韧性。城市表现呈现明显分化：一线%，三线%，而二线城二手房价格指数同比下跌6.1%，环比下降0.7%，跌幅较前期收窄2个百分点，一线城市虽从“跑赢”转为“跑输”大盘，但房价下行斜率持续收窄，市场预期趋于稳定。截至2025年12月，20城与一线城二手房挂牌量同比分别增长7%和5%，但较10月末已回落2%和4%，预计2026年挂牌量上涨动能将显著减弱，或对需求形成阶段性制约。

　　在城市维度，哈尔滨、沈阳等资源较弱的二线城市实现销量与价格双提升，反映市场信心局部修复；北京、上海、杭州、成都等核心城市延续2024年“量价双升”趋势，成为全国市场企稳的核心支柱。企业层面，中国金茂、中建东孚、邦泰集团等高成长房企销售金额与市占率实现双提升，彰显产品力与渠道优势；越秀地产、保利置业等韧性型房企虽销售下滑，却通过资源优化提升市占率，展现抗周期能力；龙湖集团、华润置地、招商蛇口等头部企业凭借现金流管理与核心城市布局，持续保持高效去库存，树立行业标杆。产品结构九游娱乐上，北京、上海、成都、宁波、合肥等城市高总价改善型住房去化表现优异，推动大户型成交占比持续攀升。

　　全国土地成交金额同比下降10%，降幅收窄16个百分点；40城新推盘套数同比减少9%，降幅收窄15个百分点，供给端主动收缩趋势明确。80城新房库存同比减少5%，其中一线%，核心城市库存压力显著缓解。尽管整体去化周期延长至32个月的历史高位，但结构性改善已现：核心城市库存去化效率提升，叠加供给端持续收缩，为市场企稳奠定基础。未来库存结构优化与供需再平衡，将成为决定市场复苏节奏的关键变量。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　特朗普：已撤回对加拿大总理卡尼加入“和平委员会”的邀请；卡尼公开强调加拿大“并非因美国才存在”

　　美国启动所谓“和平委员会”，匈牙利、巴基斯坦、阿根廷、印尼、蒙古等18国已签署！特朗普达沃斯讲话，却遭群嘲

　　不可错过！1月23日晚18:20！中央5套CCTV5、CCTV5+直播节目表

　　经济观察报是专注于财经新闻与经济分析的全国性综合财经类媒体。聚焦商道、商技和商机。

　　杜兰特36+7火箭加时惜败76人 恩比德32+15+10马克西36+10